Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Studio Indépendant – Lorient Centre En plein cOEur de Lorient, découvrez cette maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, idéale pour une famille ou un investissement. • 120 m² sur 3 niveaux, avec une décoration soignée et des aménagements sur mesure. • 1er niveau : Pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre actuellement utilisée en bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. • 2ᵉ niveau : Un large palier, idéal comme coin lecture ou bureau, dessert deux chambres avec rangements intégrés et un WC avec lavabo. • Rez-de-chaussée : Une entrée, un garage de 30 m² avec espace buanderie et un studio indépendant de 26 m², décoré avec soin et comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Ce studio, actuellement loué 450 € / mois HC jusqu’en juin 2025, constitue un atout indéniable pour un revenu complémentaire. Un jardin arboré avec une grande terrasse en bois exotique complète ce bien, parfait pour se détendre. Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec gout et possédant des équipements modernes : pompe à chaleur, VMC, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.