Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Maison de ville de 95 m² + un studio (indissociable) au prix de 73 000€ (loué 450€ par mois) = Total maison et studio 383 000€ En plein cOEur de Lorient - Quartier Kerentrech, découvrez cette maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, idéale pour une famille. • 95 m² sur 3 niveaux, avec une décoration soignée et des aménagements sur mesure. • 1er niveau : Pièce de vie lumineuse de 40 m² environ comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre actuellement utilisée en bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. • 2ᵉ niveau : Un large palier, idéal comme coin lecture ou bureau, dessert deux chambres avec rangements intégrés et un WC avec lavabo, possibilité de créer une douche. • Rez-de-chaussée : Une entrée, un garage de 30 m² avec espace buanderie Un jardin arboré avec une grande terrasse en bois exotique complète ce bien, parfait pour se détendre. Studio avec entrée indépendante de 26 m², décoré avec soin et comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Ce studio actuellement loué 450€ / mois, constitue un atout indéniable pour un revenu complémentaire. Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec goût et possédant des équipements modernes : pompe à chaleur, VMC, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 199 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.