Iad France - Djaoued Amani (06 10 62 26 27) vous propose : * GRAND TRESSAN JARDIN PISCINE * Bienvenue dans cette charmante maison située au cOEur de Lormont, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses et son bureau, cette propriété de 95 m² sur un seul niveau est parfaite pour une famille en quête de confort et d'harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cette maison. Vous découvrirez un salon lumineux idéal pour se détendre en famille, une salle à manger conviviale pour partager des repas et une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour cuisiner en toute simplicité. Les 3 chambres vous offrent des espaces de repos intimes et paisibles. La salle de bain, le WC séparé, et la buanderie complètent les prestations de ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de tous les équipements essentiels pour un quotidien agréable. Profitez de la fibre optique, de la climatisation, et du chauffage individuel par radiateurs (pompe à chaleur) pour une ambiance douillette en toute saison. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec une exposition idéale plein SUD et EST qui vous permettra de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Imaginez des moments de détente ensoleillés en famille ou entre amis autour de la piscine. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer au premier regard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Djaoued Amani EI (ID 17843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818052227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.