Iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose : Votre oasis de paix : Maison neuve contemporaine ! Découvrez votre nouveau chez-vous dans cette magnifique maison neuve de 2021 de 147 m² au sol. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse et authentique à cet espace. Une arrière-cuisine pratique complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un bureau, une salle de jeux ou une salle de bain. Profitez pleinement de l'extérieur avec une petite piscine, idéale pour vous rafraîchir en été. Le terrain de 1213 m² vous offre un espace généreux pour vous détendre et profiter du soleil. Le toit terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs, est un véritable atout. (Sécurisation à prévoir). Les prestations sont complètes : un garage attenant, des volets électriques au rez-de-chaussée, un raccordement au tout-à-l'égout et un poêle à granulés pour des soirées cocooning. Tout a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty EI (ID 58861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 213 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.