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maison 5 pièces 107 m2 à vendre à Loulay (17330)

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Vente maison 5 pièces 107 m² Loulay (17330)

108 000 €

Maison 5 pièces Loulay (17330)

Iad France - Aurélien Trujillo (06 60 81 59 41) vous propose : Charmante maison de 106 m² à rénover à Loulay Vous recherchez une maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité et créer un véritable cocon à votre image ? Cette maison de 106 m², située dans la paisible commune de Loulay, pourrait bien être le projet de vie que vous attendiez. Construite en 1870, cette maison en pierre offre un fort potentiel avec ses 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un espace cuisine-séjour, un salon, une salle d'eau avec WC, et un cellier pouvant être transformer en chambre. À l'étage un palier avec placard desservant une salle de bain, trois chambres, un bureau et un point d'eau. L'extérieur de la maison est également un atout majeur, avec un jardinet ensoleillé exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours et pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une terrasse est également présente pour des moments de détente en extérieur. D'un point de vue pratique, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un point important à souligner est la localisation de la maison, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et des services essentiels (cabinet médical, banque, assurances). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet idéal pour votre famille. N'attendez plus, saisissez cette opportunité de rénover cette maison à votre goût dans un environnement calme et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 544 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 235 et 4 377 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 235 et 4 377 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.