EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME À quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 90 m² et de 1 690 m² de terrain en vente à LOURY (45470). C'est une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 1973. Elle inclut une entrée et un grand séjour / salle à manger de 30 m². Elle est aussi aménagée comme suit : trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Cette maison comporte deux salles d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Deux garages prévus pour garer les véhicules ou stocker des affaires. Elle se situe dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, dont le Collège de la Forêt et le Collège Léon Delagrange, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis, trois bassins de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Son prix de vente est de 199 900 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh / m2. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 et 3 680 en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Standing

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 690 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.