Iad France - Camille Deschamps (06 51 50 76 95) vous propose : Vous rêvez d'une maison de ville familiale offrant espace et potentiel ? Cette propriété située dans une rue calme du centre de Louviers avec son superbe jardin de 1000 m² est une perle rare sur le marché. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie, un petit salon / séjour et grande cuisine à ré-agencer afin d'agrandir la pièce à vivre. Au premier étage, un palier amène vers deux chambres spacieuses de 18 m² environ chacune et une petite salle de douche qui nécessite elle aussi d'être ré-agencée pour accueillir une salle de bain familiale. Au deuxième étage, deux autres chambres de 12 m² environ chacune et un dressing. Un garage attenant à la maison et de belles dépendances de 35 m² offrent des possibilités d'extension pour agrandir l'espace habitable selon votre projet. Le terrain entièrement clos est constructible. Côté confort, la maison est déjà équipée de double vitrage côté rue et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Si vous êtes à la recherche d'une maison de ville à rénover avec un magnifique jardin et un beau potentiel d'agrandissement, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Deschamps EI (ID 73232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 077 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.