Plongez au coeur de cette belle maison de 161 m², construite en 2017 sur un terrain de 1070 m², au calme, en retrait de la route, à seulement 200m à pied du centre de Lozanne et de tous ses commerces. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par un sentiment d'espace et de confort. Le hall d'entrée vous invite à découvrir une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Vous pourrez sentir la chaleur du soleil tout en admirant la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central où vous pourrez savourer des moments conviviaux autour des 6 places assises. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un espace avec dressing et une salle d'eau raffinée. À proximité, la buanderie pratique et le bureau de 12.5 m² (pouvant se transformer en chambre avec un accès direct au jardin), vous offrent une flexibilité appréciable. En montant à l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune avec des placards muraux intégrés, vous permettant de maintenir un espace ordonné et agréable. Une salle de bains élégante complète cet étage. Cette maison a été conçue pour votre confort absolu. Toutes les portes sont phoniques, assurant une tranquillité inégalée dans chaque pièce. Profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, et d'une aspiration centralisée qui simplifie vos tâches ménagères. L'utilisation innovante d'un système de récupération d'eau de pluie pour les WC et l'arrosage du jardin démontre une attention particulière à l'environnement. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin. Depuis le séjour, les grandes baies vitrées vous permettront d'accéder à la partie avant du terrain sans vis-à-vis, idéale pour des repas autour du barbecue ou des moments de repos sur des chiliennes de jardin. L'arrière du terrain vous offrira quant à lui, une toile blanche pour réaliser vos projets paysagers. Un puits exploitable et un adoucisseur d'eau ajoutent une touche pratique et écologique à cette demeure. Enfin, un garage spacieux de 42 m² et une cave complètent ce bien, tandis que le système d'alarme vous assure une sécurité optimale. À proximité des écoles, des grands axes routiers (A89) et proche du centre de Lyon (accessible aussi via la gare de Lozanne), cette maison représente un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Aucune rénovation n'est nécessaire, il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter de ce lieu unique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Centre
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.