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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Ludon-Médoc (33290)
445 000 €
-7.87 %

Maison 5 pièces Ludon-Médoc (33290)

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Cette maison contemporaine de 2015 de 120 m² située à Ludon-Médoc quartier PALOUMEY, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Sur l'extérieur, nous retrouvons une parcelle de 750 m² entièrement clôturée et sans vis à vis, un parking pouvant stationner plusieurs véhicules, l'accès à un grand garage de 40 m² édifier en 2022 et attenant par le cellier à la maison, vous profiterez également pour vos moments de détente d'une belle piscine chauffée construite en 2022 et pour vos repas et vos moments conviviaux d'une pergola en ossature bois sur sa grande terrasse en travertin. Ce magnifique jardin paysagé est très bien entretenu. Vous l'avez compris nous pouvons profiter dès l'achat d'un extérieur irréprochable. D'autre part sur l'intérieur, tout aussi agréable, nous accédons après une entrée avec placard à une pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure. Pour le coin nuit, nous pouvons compter sur 1 salle d'eau, un WC et 3 chambres dont une belle suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir, contactez-moi dès que possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 749 m²
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 360 et 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 000 € (soit 3 708 € / m²)
    -7.87 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.87 % (-38 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1552113
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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