SOUS COMPROMIS Offre au prix. Vendu en 10 jours via notre fichier client. N'hésitez pas à nous contacter pour en faire partie. Des nouveautés arrivent en OFF MARKET sur Ludres Pépite à ne pas manquer ! Une exclusivité proposée par Laetitia et Aurelien Alenda vos conseillers ludréens. Située dans la charmante ville de Ludres, cette maison de 120 m² carrez bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéale pour les familles, Ludres offre un cadre de vie agréable et privilégié proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Nancy. Maison individuelle située dans une impasse calme et un secteur recherché de Ludres ! Cette maison de 120 m² bénéficie d'un beau terrain plat de 541 m². Son jardin clôturé et fermé par un portail électrique abrite une terrasse ensoleillée, un abri et plusieurs places de stationnement. Au RDC retrouvez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec accès au jardin, 1 toilette indépendant, 1 débarras ainsi qu'une chambre et une chaufferie / buanderie. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un grenier utilisable pour du stockage. Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et confort dans un cadre verdoyant et convivial à Ludres. Les + : - Dans une impasse, maison lumineuse et sans vis-à-vis - Beau terrain plat de 541 m² clôturé - A 5 minutes à pied des écoles (maternelle et primaire) - Isolation des combles - 4 chambres lumineuses Vidéo 3D, drone sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 06 70 25 93 19, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 541 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.