Au fil de l’immo vous présente uniquement en exclusivité ce très beau chalet en madrier. À lully, à 3 minutes en voiture de la gare avec passage du léman express, au bout d’une impasse résidentiel très calme venez découvrir cette petite pépite dans un cadre bucolique. Coup de cœur garantie… ce joli chalet aux prestations soignées dispose de 102 m² surface aménagées, 83 m² habitable, et 134 m² de surface utiles. Il est édifié sur une parcelle de 785 m² et vous offre une vue très sereine sur la campagne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de tous les atouts pour une vie quotidienne pratique, agréable, tranquille et calme. Au rez de chaussée : - une pièce de vie de 30 m², - un salon, - une mezzanine, - toilette, - salle d’eau, - nombreux rangements, - accès sur une magnifique terrasse en bois ombragée a l’étage : - 4 chambres mansardées au sous-sol semi enterré : - une buanderie, - une cave, - une salle de sport ou chambre, - une seconde chambre, - un grand atelier de 20 m² avec porte fenêtre pouvant être aménagé en studio. À l’extérieur : - deux abris voiture - un abri jardin - de nombreuses places de parking en aérien n’hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 abonnements compris : 2260€ ~ 3100€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sylvie gosetto au fil de l'immo - agent commercial - ei - rsac.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²

Surface du séjour : 8 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 41 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon état