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maison 5 pièces 142 m2 à vendre à Lunel (34400)
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Vente maison 5 pièces 142 m² Lunel (34400)
599 000 €

Maison 5 pièces Lunel (34400)

LUNEL Nord, idéalement située à 3 minutes de l'autoroute, dans un lotissement sécurisé et fermé sans aucune nuisance sonore. Cette villa T5 de 142,29 m², construite en 2022 sur une parcelle de 651 m², bénéficie encore des garanties décennales et dommages ouvrage. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté de grandes baies vitrées, dont une à galandage, offrant une ouverture directe sur la terrasse de 62 m² et la piscine, offrant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. Vous y trouverez également une pergola bioclimatique étanche exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. La cuisine, conçue par un architecte, est d'une grande qualité. Entièrement équipée avec des électroménagers de marque AEG, elle s'intègre harmonieusement dans les 56,45 m² de l’espace de vie. La gestion de toute la maison est facilitée par un système domotique qui permet de piloter les équipements, la porte d'entrée est sécurisée avec un digicode. Chauffée et climatisée par un système gainable, la maison assure un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 29,38 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également 2 WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier fonctionnel et un garage de 19,44 m². Une villa moderne et parfaitement équipée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 327€ ~ 443€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 651 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Digicode
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 599 000 € (soit 4 218 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 282 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85391887
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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