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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Lure (70200)

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Vente maison 5 pièces 105 m² Lure (70200)

349 000 €

Maison 5 pièces Lure (70200)

À VENDRE MAISON NEUVE (Construite en 2020), SITUÉE À LURE. Presque au pied des Vosges, à 80 km de Besançon et 30 km de Belfort, la ville de Lure, également connue sous le nom de cité du sapeur, se situe dans le département de la Haute-Saône, dans le nord-est de la Franche-Comté. Les liaisons entre Lure, Vesoul et Luxeuil-les-Bains forment un triangle routier rapide et fréquenté. La ville est intégrée à un réseau de voies rapides et de grandes routes desservant l'Alsace et la Lorraine. L'autoroute A36 est à un peu plus de 40 km, en direction de Baume-les-Dames (sortie 5) au sud, mais elle est accessible plus rapidement par la voie express D 438 en se dirigeant vers le sud-est près de Montbéliard. L'autoroute A36 mène vers le sud à Besançon et vers le nord à Mulhouse. La ville est assez proche de la frontière franco-suisse : une soixantaine de kilomètres de Porrentruy et 180 km de Lausanne et distante d'environ 90 km de l'Allemagne. La gare ferroviaire de Lure est desservie par la ligne Paris - Mulhouse (dite aussi Paris-Bâle). Concernant le bien à vendre : une superbe maison individuelle de 2020 (RT 2012), d'une surface de 105 m² sur un terrain de 5,55 ares. La maison est très bien agencée et fonctionnelle. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 39 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et séjour. Cet espace est très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et 2 grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 11 m², des toilettes avec lavabo, un grand placard dressing sur mesure et un accès au garage. Un garage spacieux de 26 m², carrelé et chauffé comprenant de nombreux rangements et une partie buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires (1 de 10 m², 1 de 11 m² et 1 de 12 m²), dont une avec dressing sur mesure. Ainsi qu'une très jolie salle de bains de 6 m², comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC suspendu. Cette maison dispose de tout le confort nécessaire que peut offrir une maison récente et bien équipée : un système de chauffage par pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, fenêtres et baie vitrée de grande qualité, en PVC avec volets électriques en alu, BSO : avec lames orientables pour les ouvertures de la pièce de vie, une porte de garage motorisée. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé, joliment arboré disposant d'une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique en aluminium, d'une "cabane de jardin" avec électricité, et d'une cour en enrobé. Cette maison à faible consommation énergétique, est construite en brique, elle est très bien isolée et à été équipée avec des matériaux de bonne qualité. L'environnement est calme (une rue excentrée du centre ville). Prix de vente : 349 000euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Réf : EV6413. À votre disposition pour toute info complémentaire, pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet. Mylène COLEY, votre responsable secteur - 06 36 80 84 87 - coley@ev-immo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 105 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Surface jardin : 551 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est