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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Lussan-Adeilhac (31430)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Lussan-Adeilhac (31430)

264 000 €

Maison 5 pièces Lussan-Adeilhac (31430)

Cette Villa en V de 135 m² habitable de 2008 avec garage se trouve très au calme dans un environnement paisible en position dominante avec une vue panoramique sur la campagne. Elle se compose d'une magnifique et grande pièce de vie (poutre apparente) avec son espace salon, sa cuisine équipée et aménagée avec îlot central et sa salle à manger. La pièce de vie de 56 m² est très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées (en alu et volets électrique) donnant sur la terrasse extérieure. De la cuisine on accède à la buanderie de 6 m² et au grand garage de 27 m² avec porte électrique. Côté nuit on trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres (9.8 m² et 11 m²), un bureau de 7 m² qui fait actuellement office de 4ème chambre et une suite parentale de 24 m² avec douche à l'italienne, dressing avec vue sur la campagne par la grande baie vitrée. À l'extérieur le terrain de 2500 m² est clôturée (il manque seulement un portail d'entrée), et vous pourrez profiter de la terrasse de 30 m² donnant sur la piscine orientée ouest pour savourer le coucher de soleil (piscine 10m * 5m à fond plat équipée d'une pompe à chaleur pour se baigner plus longtemps dans l'année). + Les plus + : -le calme, la vue sur la campagne, un seul voisin à proximité, pas de vis à vis. -l'équipement de la maison avec plancher chauffant et réfrigérant, clim réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau solaire avec PAC, fenêtres alu et volets électrique alu dans toute la maison. -le DPE classé B -un potentiel d'agrandissement de 35 m²et un abri de 10 m² pour stockage. Le Fousseret à moins de 15 minutes avec son collège et les commodités, Gare de Cazères à 20 minutes, Toulouse à 50 minutes, accès A64 en 15 minutes. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Bon état