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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Lussant (17430)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Lussant (17430)

195 175 €

Maison 5 pièces Lussant (17430)

Proche de rochefort, sur la commune de lussant, maison de plain pied d'environ 108 m² habitables composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante à équiper, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de wc séparés. Garage avec grenier aménageable. Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain de 1570 m². Travaux à prévoir (assainissement, isolation, chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2024 dpe f : 302 kwh / m² / an ges f : 95 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 130 et 5 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 387993. Le prix de ce bien est de 195 175 euros dont 10 175 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.