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maison 5 pièces 172 m2 à vendre à Francueil (37150)

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Vente maison 5 pièces 172 m² Francueil (37150)

273 000 €

Maison 5 pièces Francueil (37150)

Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : a 15 mn de bléré, 40 mn en voiture du centre de tours, à quelques minutes de luzille et de genille dans un environnement charmant, sans voisin immédiat et sans aucun vis-à-vis, une spacieuse longere familiale traditionnelle renovee sur 2 niveaux, 172 m² habitables / jardin d’environ 4250 m². Cette maison isolée est équipée de la fibre. Elle peut être facilement être agrandie grâce aux dépendances mitoyennes à la partie habitation (aménagement envisageable 126 à 167 m² supplémentaires). Ce bien profite de 4 spacieuses chambres dont 1 de plain pied. Rez-de-chaussée : entrée, double-séjour avec cheminee (31 m² environ), cuisine aménagée (19,50 m² environ), une piece de plain-pied (20,50 m² environ) à usage de chambre, salle d’eau avec wc et buanderie, cellier. 2 terrasses exposée sud / est et nord / ouest. Etage à peine mansardé : palier, 3 chambres (18 m², 17 m² et 10,50 m²) et une salle d’eau avec wc. Grand garage / 51 m², atelier et ecurie (32 m² et 9 m²) les plus : le grenier de l’etage (75 m² environ) accessible par le palier de l’étage peut être aménagé pour compléter la surface habitable, le garage et l’atelier mitoyens à la partie habitation peuvent aussi être aménagés. Double vitrage (excepté une fenêtre), toiture entretenue. Cette ancienne longere de vigneron profite bien sûr d'une cave à vin, elle est parfaite pour profiter d'un cadre de vie à la campagne permettant d’accueillir des animaux, de cultiver ou de profiter d’une piscine (terrain piscinable), l’eau du puits permet d’arroser en abondance. Ecole et commerces à 4 mn en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour ei (id 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 252 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.