Votre agence guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente un bien rare, une jolie maison de ville située dans le quartier recherché de montchat (69003), à quelques pas du château. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 80 m² à l'abri des regards. Le tout exposé sud-est. Venez découvrir cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux avec une superficie de 125,70 m² habitable (162,10 m² au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec nombreux rangements et d'un bureau avec salle d'eau et wc pouvant être transformé en chambre si besoin. Vous y trouverez aussi un grand garage déjà équipé pour les véhicules électriques. Vous aurez aussi accès au jardin depuis ce niveau. Le premier étage accueille un grand séjour lumineux, un cuisine indépendante ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin via un escalier extérieur. Sur la terrasse, vous profiterez d'un espace buanderie et l'intérieur possède aussi une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite une cave à vins à hydrométrie idéale. La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage. Visite virtuelle disponible sur demande. À proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le métro d et les tramways t2, t3 et t5 ainsi que plusieurs bus. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat : pour plus d'informations sur ce bien, référence dl3-1114, contactez votre agence guy hoquet lyon 3 montchat. Nous sommes situés au 58 cours du docteur long, lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! En savoir plus sur le secteur : bienvenue dans le quartier de montchat à l'est du 3ème arrondissement de lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer. Historiquement, montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital edouard herriot (grange blanche) et le vinatier. Le centre de montchat est représenté par son château édifié au milieu du xvième siècle par le noble jehan catherin, concierge des prisons royales à lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations. Le très beau parc de chambovet et le parc georges bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année. De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie ? ) mais aussi quelques restaurants de qualités. Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis. Le quartier de montchat s'étend du boulevard pinel à la rue feuillât et de l'avenue lacassagne à la route de genas. Etablissements scolaires : - groupe scolaire privée charles de foucauld - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée alexandre lacassagne - campus sepr transports : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.