Guy hoquet lyon3 montchat vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison de ville de 103 m² sur un joli terrain de 376 m². Érigée sur 2 niveaux au-dessus de la cave, située entre montchat et grange blanche, cette maison propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, une cuisine séparée avec un accès à la cour, une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres et un cabinet de toilettes avec wc. Le sous-sol héberge la chaufferie en plus de la cave. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Il vous permettra de profiter très agréablement des beaux jours. En annexe, un garage (environ 41 m²) permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une seconde annexe (environ 26 m²) pourra être aménagée à votre convenance. Visite virtuelle sur simple demande. - pour plus d'informations sur ce bien, référence dl3-1149 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée lacassagne - groupe scolaire privée charles de foucauld - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 376 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1878

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 060 et 5 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 et 5 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.