À 5 mns de lyons la foret, parmi les plus beaux villages de france (1h30 de paris, 40 mns de rouen) au bout d'une impasse, au calme sans être isolés, venez découvir cet ensemble immobilier composé : - d'une longère pleine de charme (env 90 m²), vivable de plain pied. Le rez de chaussée propose une entrée, cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée (insert) et bow window, triple exposition, wc et suite parentale. Une mezzanine offre plusieurs possibilités à l'étage. - la "maison d'amis" (env 55 m²) offre 2 chambres, 2 wc, 1 salle de douche, 1 cuisine / buanderie. Un cabanon / atelier vient compléter l'ensemble. En résidence principale, secondaire, intergénérationnelle ou location saisonnière, on aime : - l'emplacement (secteur touristique, lisière de forêt de lyons, tranquillité sans être isolés,. ), - les commodités à 2 kms (commerces, écoles, médecin,. ), - très bien entretenue (intérieur comme extérieur), - le jardin arboré et fleuri, - la triple exposition, - le faible vis à vis (voire inexistant), - les possibilités de ces 2 maisons, - etc. Chauffage électrique + bois (insert). Huisseries pvc. Assainissement individuel. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie verreman, tél. : 06 60 02 57 27, e-mail : sophie.verreman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 838 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.