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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Lys-Haut-Layon (49310)

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Vente maison 5 pièces 125 m² Lys-Haut-Layon (49310)

138 500 €

Maison 5 pièces Lys-Haut-Layon (49310)

Iad france - patricia richard (06 45 48 24 37) vous propose : * maison de campagne - 3 chambres - beaux volumes - cadre idyllique * nichée au coeur de la charmante commune de cléré-sur-layon, cette authentique maison de campagne du début du 20ème siècle séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. D'une surface de 125 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de la nature. * intérieur * cette maison en pierres se compose de 3 belles chambres lumineuses, offrant un cadre paisible et intime pour se reposer. Les pièces sont généreuses en volume, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. Avec son séjour cosy sur parquet flottant et sa cuisine à l'ancienne, cette maison respire l'authenticité et ne demande qu'a retrouver son charme d'antan. Une rénovation récente a permis de moderniser certaines pièces de la maison, les autres n'attendent plus que vous. * extérieur * le grand terrain de 2700 m², bénéficie d'une terrasse en bois pour profitez des beaux jours pour vous relaxer. Les expositions ouest et sud / est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * environnement * la situation de cette maison sur un seul niveau garantit praticité et accessibilité, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie serein au plus près de la nature. Les amoureux de balades en pleine nature seront comblés par les nombreux chemins de randonnée à proximité. * avis de l'expert * cette maison de campagne, avec son caractère unique et son environnement préservé, est une opportunité rare sur le marché. Parfait pour les amoureux de l'authenticité et du charme des demeures d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien située en plein coeur de la commune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au coeur de la campagne de cléré-sur-layon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia richard ei (id 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 744 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.