BIEN SOUS COMPROMIS Découvrez cette magnifique maison contemporaine et individuelle de 111 m², située dans le charmant village de Magnac-Lavalette-Villars. Construite en 2019, cette résidence de plain-pied vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Le bureau de 9 m² sera parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture au calme. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau attenante, offrant un confort optimal et une intimité appréciable. Les trois autres chambres, de 10 m² chacune, sont parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain de 4 m², un dégagement de 2 m², un WC indépendant et un rangement de 2 m² complètent ce bien, assurant une organisation fonctionnelle et pratique. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurant également la production d'eau chaude. Vous apprécierez également la présence de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette maison. Le terrain de 3246 m², partiellement clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une remise en état du jardin vous permettra de créer votre propre havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. La commune de Magnac-Lavalette-Villars vous séduira par son cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée avec des commerces, écoles et services à proximité. Laissez-vous charmer par cette belle maison, alliant modernité et confort dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²

Surface carrez : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 246 m²
Etat: Construit en 2019