Iad France - Sophie Chaboche (06 72 87 36 53) vous propose : Maison moderne de 117,56 m² à Magny, idéalement située ! Situation géographique : À seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, axe Paris-Le Mans, cette charmante maison construite en 2013 vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Magny. Description du bien : Cette maison lumineuse et spacieuse de 117,56 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie exposée Est / Ouest, comprenant un salon / séjour avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également des toilettes et un cellier. À l’étage, un pallier dessert 4 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposez également d'une salle de bain supplémentaire et de wc indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Extérieur : Implantée sur un terrain clos de 880 m², cette maison vous séduira par son magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa grande terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux. Un garage complète ce bien. Points forts : Maison récente de 2013 Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Suite parentale avec salle d’eau privative Grand terrain de 880 m² avec terrasse Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche EI (ID 53753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 880 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.