Iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : * Charmante Maison Rénovée - 3 Chambres - Jardin et Terrasse - Nichée dans le Marais Poitevin, dans la jolie commune de Maillé, cette belle maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. D'une superficie de 100 m² répartie sur 2 étages, cette propriété a été entièrement modernisée pour répondre aux exigences du confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, plus un cellier. Un magnifique escalier en bois brut, conduit au palier qui dessert les trois chambres avec parquet bois massif, un wc séparé et une salle d'eau. Le jardin privé et la terrasse ensoleillée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur, de plus vous aurez un accès privatif à la conche pour de longues balades en barques dans le Marais Poitevin Equipements : chauffage individuel avec climatisation réversible par pompe à chaleur Air / Eau, la fibre ne demande plus qu'à être raccordée, le câble TV et l'assainissement au tout à l'égout aux normes ainsi que l'aspirateur centralisé vous offrent un confort de vie supplémentaire. De plus, l'exposition sud de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un environnement paisible et agréable. Une occasion à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal sur le port de Maillé Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée. Possibilité d'acquérir une seconde maison attenante de 50 m² pour agrandir votre espace de vie ou faire du locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 660 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 981 et 1 328 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 328 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.