Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Maison en pierre avec fort potentiel - 213 m² habitables sur terrain de 6620 m² à finir de rénover. Située à Maillé village du Marais Poitevin, cette maison spacieuse de 213 m² offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine desservant un séjour salon. À l'étage, un pallier distribue trois chambres, un dressing, un WC séparé, une salle de bain de 16 m² ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme salle de sport 50 m², mais facilement transformable en bureau, chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins. Une pièce indépendante avec point d'eau, qui a été précédemment utilisée comme espace bien-être, une étable de 70 m² et une dépendance attenante de 64 m² viennent compléter ce bien rare. Vous disposerez également d'un vaste terrain de 6620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager. ). Technicités : - Ouvertures PVC double vitrage datant de 2017, reste en simple vitrage et bois une fenêtre dans le séjour et une porte dans la cuisine. - Chaudière à pellet datant de 2021. - Poêle à bois dans le salon. - Assainissement individuelle non conforme. Cette maison représente un véritable potentiel pour accueillir une famille en résidence principal ou secondaire. À découvrir sans tarder ! N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Drapeau Kurrat Marion - EI (ID 71517) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 620 m²
Etat: Construit en 1898

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.