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maison 5 pièces 69 m2 à vendre à Maisons-Alfort (94700)

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Vente maison 5 pièces 69 m² Maisons-Alfort (94700)

680 000 €

Maison 5 pièces Maisons-Alfort (94700)

Dans le quartier très recherché du Charentonneau, cette maison de 69 m² habitables ( + sous-sol : 67 m², + annexe : 26 m²) vous séduira par sa localisation idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans une rue calme et peu passante, elle est à quelques minutes à pied des écoles / collège, commerces et métro 8 (RER A accessible en bus), et représente une opportunité rare dans un quartier alliant calme et proximité urbaine. Entièrement refaite à neuf en 2000 et bénéficiant d'huisseries double vitrage et volets roulants solaires récents pour un confort optimal, cette maison propose un joli séjour traversant avec accès à la terrasse carrelée, deux chambres dont une convenant parfaitement à une chambre bébé ou un bureau, une cuisine indépendante (accès terrasse) et une salle d'eau à rénover selon vos envies. Au sous-sol total entièrement carrelé, vous disposerez d'un garage, un atelier, une grande buanderie / chaufferie et une pièce pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée SUD sans vis-à-vis pour vos moments de détente. En complément, une annexe indépendante de 26 m² aménagée en 2 pièces est parfaite pour loger un proche, accueillir des invités, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Extérieur: Surface terrain : 308 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Charentonneau

Situation : ville
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.