Iad France - Isabelle Battesti (06 38 69 77 90) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible à Malause, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, du cabinet médical, de l'école et des commodités nécessaires à une vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie traversante, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un bureau fonctionnel, un WC et de nombreux placards de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier recouvert de jonc de mer dessert trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés. Pour un confort optimal, vous y trouverez une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé. Un double garage attenant avec buanderie offre un accès direct à la maison, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée de 620 m² environ, vous profiterez d'une piscine sécurisée par un dôme, ainsi que d'un pool house idéal pour ranger vos équipements d'été. Les atouts de cette maison : Climatisation réversible, double vitrage, tout à l'égout et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour plaire à votre famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Battesti EI (ID 45746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883255143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 624 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.