Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Exclusivité - Maison de village en pierre - Malves en Minervois – 4 chambres - parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison de caractère, mêlant authenticité et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située au coeur du charmant village de Malves en Minervois (10 minutes de Carcassonne) cette maison de village en pierre, entièrement rénovée, est un véritable bijou. Avec ses 4 chambres et son agencement bien pensé, elle offre des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet locatif. Descriptif du bien : •Surface habitable : 136 m² (surface au sol de 177 m²) •Rez-de-chaussée : •Un hall d’entrée spacieux avec un grand placard, parfait pour ranger vestes, chaussures et effets personnels dès votre arrivée. •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux •1 chambre •Une salle d’eau moderne avec toilettes, offrant une accessibilité et un confort pour tous les âges. •À l’étage : •3 belles chambres supplémentaires •Une grande salle de bain avec toilettes. •Confort : Chauffage au sol, double vitrage, pompe à chaleur (faibles charges énergétiques) Les atouts de cette maison : •Aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable •De retour sur le marché, une opportunité à saisir rapidement. •Maison idéale pour un jeune couple, une famille, ou même un investisseur en raison de la demande locative élevée dans la région. •Un rez-de-chaussée offrant une chambre et une salle d’eau, adapté à tous les modes de vie, y compris pour les personnes prenant de l’âge ou ayant des besoins de plain-pied Classée A et A en termes de performance énergétique, cette maison allie le charme de l’ancien et les standards modernes de confort et d’économie d’énergie, un atout rare pour une maison en pierre. Un bien à ne pas manquer ! Proposée au prix attractif de 155 000€, cette maison est une véritable opportunité sur le marché immobilier actuel. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.