Iad france - franck dosdat vous propose : a manom quartier prisé-maison construite en 2018 de 101 m² de surface habitable erigée sur sa parcelle de 271 m² close et arborée- venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne située au coeur de manom dans une impasse au calme. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et durable, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux et harmonieux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste palier donnant le ton aux volumes généreux de cette maison. La pièce à vivre spacieuse et conviviale vous offre un espace de vie de 25 m² baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à l'extérieur sur une charmante terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de vos repas estivaux à toute heure où il fait bon se détendre et partager des moments de convivialité. Un beau jardin soigné et abri de jardin complètent les extérieurs. Un wc indépendant avec lave-mains. Côté nuit, trois chambres chaleureuses avec dressing vous attendent pour des nuits paisibles dont une avec salle d'eau. Une salle de bain moderne et fonctionnelle apporte un confort supplémentaire à cette demeure. Un dressing sur le pallier. Un wc indépendant avec lave-mains. Ce bien comprend également un garage pour un stationnement sécurisé, une buanderie et un cellier. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de manom, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Les commodités à proximité, les équipements de qualité et l'excellent état général de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison. -diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de thionville en semaine disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 20h00, dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 59 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr dosdat franck - ei (id 21462) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 271 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.