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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Marans (17230)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Marans (17230)

274 000 €

Maison 5 pièces Marans (17230)

Nichée au coeur de la charmante ville de Marans, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison plain-pied de 113 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2001, cette résidence allie confort moderne et charme authentique. Une maison de plain-pieds se composant d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie, un bureau. Un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de cette maison : Fibre, tout à l'égout, toiture en bonne état, panneaux photovoltaïque, aspirateur centralisé, climatisation réversible gainable. Coté extérieur, un grand garage, un atelier, un cabanon de rangement, un forage, un barbecue, un portail motorisé le tout sur une parcelle d'environ 600 m². Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, une crèche est accessible, une école élémentaire. Un collège, tout comme plusieurs restaurants et un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Marans Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 598 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Quartier : Charente Maritime
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.