Iad France - Philippe Guidez (06 42 06 43 36) vous propose : Propriété de charme - Longère de caractère à Maraye-en-Othe Bienvenue dans cette authentique longère située à Maraye-en-Othe, alliant charme et caractère dans un cadre idyllique. Cette demeure offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette longère. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille. La cuisine de 14 m², à l'esprit rustique, est le cOEur de la maison où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 17,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 11 m², offrant des espaces fonctionnels et agréables. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire à ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres de 10,2 m² et 17 m², offrant des espaces nuit confortables et harmonieux. Les chambres bénéficient d'une ambiance apaisante. Cette longère est dotée d'un jardin qui sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en plein air. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre une escapade loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. De plus, dans la continuité de cette longère, une grange avec charpente traditionnelle de 80 m² vient s'ajouter. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette longère à Maraye-en-Othe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez EI (ID 46871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.