Marciac à 12 km et villecomtal sur arros à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables. Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations. La partie principale de la maison dispose de : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à l’étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l’arrière de la maison. - a l’étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin wc et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente. Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage. La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d’eau avec wc et une cuisine. Toutes les fenêtres sont en pvc triple vitrage, très récemment installées. Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m². Une piscine enterrée (6 x 10) est présente. (le liner doit être remplacé). L’assainissement se fait par une micro station neuve. Le chauffage est réalisé par l’insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant. La taxe foncière est de 1400 € n’hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 855031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 206 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 208 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1721

Etat general : bon état général
A proximité: Proximité transports