Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville, découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175 m² habitables, datant de 1920, sur un terrain de 625 m². Vous trouverez de plain pied : une entrée donnant sur la salle à manger de 14 m² ouverte sur la cuisine de 15 m² avec un accès sur la terrasse, reliant le salon de 17 m². Un WC et une salle d'eau de 4.5 m² et un bureau de 6 m² Pour accéder à l'étage, vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19,20 et une suite parentale de 36 m² avec un dressing, donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9 m² pouvant devenir une salle d'eau privative, puis une salle de bain de 5 m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouvent les combles isolés d'une superficie totale de 72 m² Un garage de 26 m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103 m². La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoise. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625 m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôs, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1920