Découvrez votre havre de paix à Bootzheim à 5 min de Marckolsheim, 15 min de Selestat et grands axes routiers : une maison alliant charme et modernité. Située au calme, cette magnifique maison de 150 m² env. sur 5,50 ares de terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation lui confère un atout pour les amoureux du calme et de la nature. L'entrée principale permet d'accèder à l'espace habitation, à l'espace sous sol et au garage attenant. La magnifique cuisine équipée ouverte sur le salon séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une terrasse couverte attenante à la cuisine et au salon donne accès direct au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis. Les espaces de vie baignés par une lumière naturelle sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité. L'espace nuit quant à lui propose trois belles chambres. Et pour finir, la salle de bains avec double vasque, douche à l' italienne, baignoire et toilette. Et un toilette séparé. Un sous sol complet (3 pièces et chaufferie buanderie) offre diverses opportunités : bureau, atelier, gites, espace professionnel, espace de jeux. Profitez également d'un exterieur piscinable pour vos moments de détente en plein air, parfait pour les enfants et les amis. Ce bien dispose également d'un grand garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée, avec accès direct à la maison et porte de service pour l'accès au jardin. Vous n'avez plus qu'à poser les valises ! Belles prestations avec : Plancher chauffant. Chaudière gaz. Ballon thermodynamique. Maison fonctionnelle. Matériaux de qualité. Frais de notaires réduits Video disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.