Iad france - nicolas oury (07 81 54 24 23) vous propose : un vrai coup de coeur pour cette maison familiale à marcq en baroeul – croisé laroche. T5 – 132 m² environ située dans une impasse, cette semi-individuelle a été rénovée intégralement en 2017 avec le concours d’un architecte et est classée c (dpe). Les espaces ont été repensés afin d’offrir un espace de vie très agréable, lumineux et chaleureux grâce à la vue offerte sur les pins. Le rez de chaussée est composé d’une pièce de vie et cuisine de 37 m², d’un wc et d’une chambre de 20 m² pouvant aussi avoir une fonction de bureau pour une activité libérale avec entrée indépendante. Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres de 17,15 et 14 m², chacune équipée d’un dressing sur mesure. La salle de bain offre à la fois une grande douche et une baignoire, le tout complété d’un wc. À tout cela s’ajoute un sous-sol accueillant une partie buanderie et permettant de stationner un véhicule. Au 2ème étage, se trouvent des combles accessibles par un escalier et pouvant être utilisés comme salle de jeu ou lieu de stockage. L’espace extérieur est exceptionnel et dominé par des pins majestueux. Pas de travaux à prévoir sauf à souhaiter une extension de la pièce de vie. Proximité immédiate des écoles saint christophe et de l’annexe de marcq institution ainsi que du tramway et des axes routiers. Visite virtuelle matterport disponible sur demande taxe foncière 2024 : 1 791 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas oury ei (id 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.