Iad France - Barbara Bergniard vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison traditionnelle de 115 m², située à Marennes. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des 5 pièces de vie. Avec 4 chambres, un espace salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Chaque chambre bénéficie d'un espace dédié pour le rangement et la détente. La salle d'eau et les WC séparés assurent votre confort au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une exposition au sud et à l'ouest, vous pourrez apprécier le calme et la luminosité naturelle à toute heure de la journée. Une terrasse aménagée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs, possibilité de poêle à bois ou granules. Le garage et le parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Cette propriété est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Avec ses lignes traditionnelles et son cadre de vie agréable, cette maison à Marennes saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bergniard Barbara - EI (ID 21066) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 565 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.