Iad France - Valentin Poullain vous propose : Dans un cadre idyllique au bord d'une rivière, découvrez cette charmante maison de 95 m² prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée qui allie praticité et modernité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. La grande véranda, ouverte sur le jardin de 1 550 m², invite à la détente et à profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant. Un garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Avec un DPE en D, cette maison combine charme, sérénité et performance énergétique. N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Valentin POULLAIN (ID 72623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.