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maison 5 pièces 155 m2 à vendre à Maringues (63350)

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Vente maison 5 pièces 155 m² Maringues (63350)

299 000 €

Maison 5 pièces Maringues (63350)

Superbe villa des années 80, de 155 m² sur la commune de Maringues à 5mn du centre ville à pied, orientée Ouest. Sur un magnifique terrain de 2741 m² agrémenté de chênes centenaires, 2 petites dépendances pleines de charme, un abri de jardin, terrasse La maison, de plain pied, se compose de : - Pièce de vie, cuisine, entrée de 64 m² - 4 chambres de 20 m², 16.5 m², 12.2 m², 9.5 m² - Salle de bain / douche / 2 vasques de 7.7 m² (possibilité d'une seconde) - 2 wc, 2 dressings - Sous sol d'environ 60 m² avec emplacement 2 voitures, chaudière gaz, branchement machine à laver, évier, tableau électrique A l'extérieur : - Terrasse - 2 dépendances de 6 et 9 m² - Cabanon de jardin de 12 m² - Réservoir d'eau de pluie Raccordée au tout à l'égout Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert Portail électrique, visiophone Fibre Prise recharge voiture électrique Vide sanitaire Diagnostics : Pas d'amiante, pas d'anomalie gaz / électricité De nombreux travaux récents, 2019 / 2020, réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité : - Peintures - Cuisine avec ilot, hotte, four, plaque induction, lave vaisselle - Fenêtres aluminium, double vitrage - Chaudière - Electricité - Salle de bain - Isolation des combles et du garage - Entretien toiture, chéneaux, dessous de toit neufs A 30km de Clermont-Ferrand et Vichy 20 km de Riom et Thiers Nombreux commerces et associations sportives et culturelles 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 572968 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 741 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1982

Etat general : TRES BON ETAT GENERAL
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports