Venez découvrir cette charmante maison située dans le village prisé de Marsan, au bout d'une impasse calme et verdoyante. Construite en 1986, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² d'espace de vie, parfaitement agencés, sur une grande parcelle arborée de 1200 m². À l'intérieur, vous trouverez : Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et de deux terrasses : l'une, au Nord, accessible directement depuis la salle à manger. L'autre, plus petite, au Sud, pour savourer le soleil du matin depuis le salon. Un garage attenant de 15,70 m² et un appentis de 20 m² complètent les espaces de stockage. Côté confort, le chauffage est mixte : vous apprécierez la chaleur de l'insert à bois en hiver et les radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint. La maison est déjà raccordée au réseau d'assainissement collectif. À noter : des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage en bois), les peintures et la salle de bain mais avec un tel cadre et un emplacement aussi recherché, c'est une belle opportunité à saisir ! Pourquoi choisir Marsan ? Ce charmant village offre une qualité de vie incomparable, avec une école à proximité, le ramassage scolaire, des terrains de tennis, une épicerie locale et un restaurant convivial, le tout à seulement quelques minutes d'Auch. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Cette maison à rafraichir a beaucoup à offrir, venez la découvrir par vous-même ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1986

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.