Maison individuelle familiale de 90 m² comprenant : la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagé équipée ouverte sur le salon séjour, un wc séparé, 3 chambres avec penderie, une salle d'eau avec baignoire, douche et fenetres, un poele à granules et pompes a chaleur reversible. Au sous-sol se trouve 1 cuisine d'été avec pompe à chaleur reversible, une salle d'eau avec un wc, 2 piéces avec fenetres et chauffage. Acuellement les 2 piéces sont aménagées en chambres mais peuvent faire office de bureau, salle de jeu pour enfants, ou bien pour excercer une profession libérale car il y a une entrée indépendante de celle de la maison. Il y a également une buanderie et un garage. Terrain plat et cloturé avec terrasse et jardin avec possiblité d'y mettre une piscine ou un jacuzzi. Maison refaite avec gout, trés bien entretenue pouvant accueillir une grande famille. Date de réalisation des diagnostics : le 19 / 09 / 2024 dpe c (138 kwh / m2 / an) ges a (4kg co2 / m2 / an) estimation des couts de l'énergie du logement entre : 1430 euros et 2020 euros prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022 et 2023 mandat référence : 380187 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia terzulli, au 06 25 17 85 83 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia terzulli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 801148735 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380187. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien 325000 euros honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr patricia terzulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 801148735 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.