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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 5 pièces 85 m² Marseille 11 (13011)

420 000 €

Maison 5 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Anaïs Lamberti (06 12 49 62 33) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix niché sur les hauteurs de La Millière, offrant un charme atypique et une vue imprenable sur les collines marseillaises ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située sur un terrain traversant sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et confort se marient à la perfection. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique à 180° sur les collines environnantes. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Dès le premier regard, cette maison séduit par son charme atypique. Son architecture unique et ses détails authentiques en font une propriété hors du commun, où chaque recoin raconte une histoire. La maison est agencée de manière fonctionnelle, offrant deux niveaux distincts pour un espace de vie confortable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 27 m² environ, avec sa propre terrasse de 55 m² environ. La piscine orientée nord vous permet de vous rafraîchir tout en admirant la vue panoramique sur les collines. À l'étage, un deuxième appartement de type 2 de 66 m² environ, vous accueille avec ses espaces lumineux et bien aménagés. La véranda chauffée de 18 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le magnifique jardin arboré. Le jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de verdure, où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. À l'abri des regards, ce jardin offre un cadre paisible où il fait bon se détendre et se ressourcer. Trois dépendances (9 m² environ, 7 m² environ, 5 m² environ), dont deux sont aménagées en chambre, offrent un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités, créé un espace de travail ou simplement pour répondre à vos besoins de rangement. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison au charme atypique est une véritable pépite sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où confort, tranquillité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Lamberti EI (ID 36487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 472 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.