Situé dans le 13e arrondissement de marseille dans un environnement calme et sécurisé, bruno diederichs et muriel levasseur vous proposent à la vente cette villa récente sur un terrain plat de 525 m². Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 wc indépendants + une buanderie. Vous apprécierez le spacieux séjour / salle à manger d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36 m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau + toilettes. Points forts : prestations contemporaines alliant qualité et confort, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, 5 places de stationnements, piscine, forage, proche des commerces transports en commun a proximité et au calme. Prix de vente f. A.I. : 640.000. 00 euros honoraires à charge vendeur dpe : c - 110 kwh / m² / an - ges : a - 3 kg co2 / m² / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2009

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone