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maison 5 pièces 148 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente maison 5 pièces 148 m² Marseille 13 (13013)

365 000 €

Maison 5 pièces Marseille 13 (13013)

Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : Jean-Marc Pomares, votre conseiller immobilier, vous présente, maison mitoyenne avec jardin proche des martégaux au cOEur du 13e arrondissement de Marseille. Située dans une petite copropriété de quatre maisons, chacune avec son entrée indépendante, venez découvrir cette maison mitoyenne sur 2 étages, dotée d’une entrée indépendante à chaque niveau. Cette maison au fort potentiel vous offre une multitude de possibilités d’aménagement pour créer votre cocon selon vos goûts et besoins. D'une superficie de 64 m², le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de plus de 24 m², exposé sud-est, offrant un accès à une grande terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine de plus de 12 m², une chambre d’environ 11 m², ainsi qu’un bureau d’environ 7 m², pouvant également faire office de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec water-closet complète cet espace, à laquelle s’ajoute un second water-closet séparé pour plus de confort. Le double vitrage et la climatisation réversible dans le salon viennent parfaire ce niveau. Premier étage D'une superficie de plus de 84 m², le premier étage se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux de plus de 25 m², exposé sud-est et doté d’une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle de plus de 8 m² avec accès à une terrasse d’environ 5 m², trois chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison bénéficie d’un spacieux jardin privatif arboré, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Ce jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Pour compléter le tout, un grand garage fermé est à votre disposition, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour organiser une visite dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 330 et 4 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.