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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente maison 5 pièces 123 m² Marseille 4 (13004)
499 000 €

Maison 5 pièces Marseille 4 (13004)

VRAI COUP DE COEUR MAISON AVEC DEPENDANCE, PISCINE * Bienvenue dans votre future demeure de rêve en plein cœur de Marseille. * Cette maison d'exception d'une surface habitable de 123 m² (114,37 m² loi carrez), nichée dans le quartier de la Blancarde (13004 Marseille), est une véritable perle rare sur le marché immobilier actuel. * Imaginez vous vivre dans une maison de charme, rénovée avec goût et respect de l'ancien. * Dès l'ouverture de la porte, vous êtes accueilli par un salon chaleureux avec un coin TV confortable, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le théâtre de vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une loggia fonctionnelle et d'un WC indépendant. * L'espace nuit, à l'étage, est composé de deux chambres douillettes * , une salle d'eau moderne avec WC et un dressing fonctionnel. Chaque chambre est un havre de paix, promettant des nuits sereines et réparatrices. * Mais ce n'est pas tout, cette maison offre une dépendance de près de 30 m², actuellement aménagée en deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. * Cet espace pourrait être le lieu idéal pour accueillir vos invités, installer votre bureau à domicile, aménager un studio indépendant ou encore créer un espace de jeu pour vos enfants. Libre cours à votre imagination. * La qualité est un maître mot dans cette maison. * Double vitrage, porte à galandage, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour votre confort. Le total de surface habitable est de 120 m², un espace généreux pour une vie épanouie. * L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 20 m² et une piscine hors sol pour un extérieur d'environ 50 m². * Imaginez les barbecues estivaux, les baignades rafraîchissantes et les moments de détente au soleil. Un vrai bonheur ! * En supplément si vous le souhaitez vous pourrez acquérir un garage pour deux véhicules avec porte automatique et un espace atelier, l'ensemble totalisant 50 m² peut compléter ce bien d'exception. * Vous aurez tout l'espace nécessaire pour bricoler, ranger vos affaires ou garer vos véhicules en toute sécurité. * Enfin, l'emplacement est idéal. * Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, tout est à portée de main. Le centre-ville de Marseille est également à proximité, vous permettant de profiter de toutes les animations de la ville phocéenne. * Cette maison atypique est proposée à la vente pour la somme de 499.000€. * Une véritable opportunité à saisir ! N'attendez plus, venez visiter votre future maison et laissez vous charmer par son indéniable cachet. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4322.

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface carrez : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 160 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 064 €

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 4 057 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 068 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : XU22-70B-5AF
Orpi Agence des 3 Forts

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