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maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente maison 5 pièces 195 m² Marseille 8 (13008)
1 050 000 €

Maison 5 pièces Marseille 8 (13008)

Villa d'exception sur 3 niveaux dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier saint giniez. Idéal pour se promener le long des berges boisées et aménagées de l'huveaune, se rendre au parc borely ou encore aux plages du prado. À proximité des commerces de qualités, d'écoles et du lycée daumier (à 300 m). Pensée en 5 pièces, cette villa s'ouvre sur un jardin privé de 200 m² et 140 m² de terrasse au calme et dans un environnement arboré. Au rdc, l'espace comporte un séjour qui donne sur le jardin, avec une grande cuisine ouverte et une salle à manger conviviale et lumineuse. Le 1er niveau organisé autour de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et d'une suite parentale et sa salle de bain. Le 2ème niveau sera un lieu de détente et de convivialité composé d'un grand séjour qui se projette sur 2 terrasses, que vous pourrez agrémenter d'une cuisine d'été, d'une pergola, ou encore d'un jacuzzi. Ce bien dispose également d'un box double et d'un box simple. Ce bien est proposé au prix de 1.050. 000 euros fai je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff, immatriculé au rsac marseille 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 356244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les photos ne sont pas contractuelles copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface du séjour : 78 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cette maison

  • 1 050 000 € (soit 5 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 356244SLIT12112024SLIT
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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  • Carte
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