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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Marseille 9 (13009)
725 000 €
-4.61 %

Maison 5 pièces Marseille 9 (13009)

Michelet / rond point du prado, à 15mn à pieds du métro, au calme absolu, 138 m² en rez de jardin d’une maison, avec 104 m² d’extérieur, plus 36 m² de sous sol et 39 m² de garage. Ce bien offre un superbe séjour / salle a manger de 64 m², cuisine, 3 chambres et 2 sdb, 2 wc. L’ensemble est en parfait état, à la décoration soignée, avec de très belles prestations : parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée / insert, climatisations…. L’agencement est idéal grâce au plain pied des 138 m², avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon / salle à manger (une simple cloison separe). Une cheminée / insert apporte confort et convivialité autour des canapés ! 2 sdb et 2 wc est l’idéal que chacun souhaite ! Sans compter le grand sous sol qui permet de ranger et organiser … et le garage pouvant stationner 2 voitures et 2 roues. L’exposition sud ouest apporte un généreux soleil dans toutes les pièces, que l’on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le jardin, aménagé de gazon et d’une terrasse de 28 m². Le calme est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds ! Toutes les commodités seront appréciées : métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux… une rare quietude et fonctionnalité sont réunis, dans ce bien, situé au cœur de la ville ! La maison présente un joli cachet et se divise en deux logements (ce rez de jardin et un à l’étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance ! La rue peu passante permet un stationnement aisé ! Rare, à ne pas manquer!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Air Pulsé
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 725 000 € (soit 5 254 € / m²)
    -4.61 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 661 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.61 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 février 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 818
Adept Immo agence immobilière Marseille 7 (13007)
Adept Immo

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