Si vous cherchez une propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, cette maison atypique est faite pour vous ! Nichée au cœur des montagnes, elle offre une vue à couper le souffle, une exposition plein Sud et un environnement naturel privilégié. Le charme opère dès votre arrivée avec son jardin privatif et ses deux places de parking. Mais c'est en franchissant la porte que la magie continue : sur 160 m² de surface rénovée, cette maison vous plonge dans une ambiance chalet chaleureuse, entre authenticité et modernité. Imaginez-vous, en hiver, près de la grande cheminée où vous pourrez faire griller des châtaignes entre amis, ou savourer un dîner en famille dans un espace qui respire le bois et la pierre. L'été, profitez des activités en plein air qu'offre la proximité de la forêt de La Matte ou des stations des Angles et Formiguères à seulement 5 minutes. La maison dispose de 5 pièces, avec 3 chambres et deux alcôves pour des nuits cosy après une journée au grand air. Sa cuisine entièrement équipée, ses deux salles de bain originales et son entrée spacieuse apportent tout le confort souhaité. Et si vous avez une grande famille ou des amis nombreux, pas de souci : la capacité de couchage permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Que vous cherchiez un havre de paix pour vous ressourcer ou un investissement locatif sûr avec une belle rentabilité été comme hiver, cette propriété est une perle rare, idéale pour des séjours authentiques en montagne. Petit plus : copropriété sans syndic, sans parties communes, sans charges juste la tranquillité d'une maison qui vous appartient entièrement. Venez découvrir un art de vivre en pleine nature, dans une maison qui saura faire vibrer votre âme d'aventurier tout en vous offrant le confort moderne dont vous rêvez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 226 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 308 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 308 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.