Idéalement située au cœur de Maulévrier, à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités, cette maison de 116 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de la rénovation. PS investisseur : Il est aussi possible d'aménager 2 appartements, 2 entrées distingues étant déjà créées. Rez-de-chaussée : - Une cuisine - Une salle de bain / WC - Un grand salon / salle à manger semi-fermé de 30 m² - Une chambre donnant accès sur le salon, pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de 46 m² A l'étage : - 2 grandes chambres de 12 et 27 m² - Un couloir où une ouverture peut-être créer afin d'accéder au grenier Les points forts : -Maison à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement -Fenêtres et toiture récentes -Pompe à chaleur datant de 2022 -Grande terrasse de 45 m² -Charme de l’ancien avec parquet d’origine sur une partie de l’étage -Grenier aménageable de 23 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins -Garage avec mezzanine à aménager, idéal pour du rangement ou un atelier De plus, la maison possède un jardin potager (3min à pied) pour les amateurs de jardinage. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Des plans de réaménagements des espaces ainsi que des visuels 3D sont à disposition. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 878341.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 13 m²
Extérieur: Surface terrain : 641 m²

Surface jardin : 408 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest