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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Maureillas-Las-Illas (66480)

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Vente maison 5 pièces 170 m² Maureillas-Las-Illas (66480)

362 000 €

Maison 5 pièces Maureillas-Las-Illas (66480)

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans le lotissement de "Super Las Illas", sur la commune de Maureillas, à proximité de la frontière espagnole. Nichée sur un terrain de 3 050 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de location type Airbnb, Booking, ou pour accueillir une grande famille. Son Extérieur magnifiquement arboré accueille un cabanon de 20 m² type chalet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également un T2 indépendant de 30 m², facilement réintégrable à la maison selon vos besoins, et un studio de 33 m² au niveau inférieur, parfait pour générer un revenu locatif. Un Garage de 70 m² complète ce niveau. Du rafraichissement est à prévoir. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m² et 15 m² s'ouvrent sur un beau balcon agrémenté d'un solarium, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de la tranquillité environnante. Une salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïque (6kw) À seulement 10 km de Maureillas Las Illas et 1 km de la frontière Espagnole, cette propriété allie parfaitement calme et rentabilité, tout en étant à proximité d'un sentier de randonnée très prisé GR10. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, investisseurs ou pour un projet touristique ! Possibilité d'achat avec env. 1800 m² de terrain pour un prix inférieur. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 06 29 97 20 14, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 050 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 555 et 2 104 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 et 2 104 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.