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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Oudon (44521)

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Vente maison 5 pièces 125 m² Oudon (44521)

449 000 €

Maison 5 pièces Oudon (44521)

Iad France - Franck Legendre vous propose : Unique et rare ! Cette dépendance en pierre avec son pigeonnier de 1875 ont été entièrement rénovés avec charme et caractère, proche de la Loire, les prestations ne vous laisseront pas insensible. Ce lieu est le mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette bastide de 125 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance cosy. Les espaces de vie se composent de 5 pièces dont 3 chambres avec des rangements et une quatrième en haut de la tour. Son entrée chaleureuse et accueillante laisse apparaitre des matériaux nobles avec de nombreux rangements. Le rez de chaussée se dévoile avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine offrant convivialité et intimité. Elle s'ouvre sur un agréable patio permettant à la lumière naturelle d'illuminer cet espace. Vient compléter ce niveau, une grande chambre avec accés au patio, une arrière cuisine équipée et aménagée, un WC et des rangements L' escalier contemporain vous fera découvrir au second niveau, deux chambres avec rangements, dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, un wc, un espace de lecture. Dans la tour, une salle d'eau, un espace de nuitée et un bureau. Cet endroit est atypique et offrira à ses futurs propriétaires un lieu de convivialité pour recevoir des convives. Aucun travaux à prévoir, Ce bien a été restauré avec un soin remarquable. Chaque détail témoigne d'une rénovation empreinte de goût et d'élégance. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels, la gare à seulement 500 mètres soit 21 minutes du centre-ville de Nantes, et l'autoroute à 2 km, vous offrant ainsi une mobilité facilitée au quotidien. Côté extérieur, un espace de stationnement privatif, une petite dépendance, un cabanon avec un espace verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de faire une visite dans cet espace unique. Possibilité d'acquérir certains meubles sur mesure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Legendre Franck - EI (ID 27365) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Atypique
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.