Découvrez cette charmante maison de 75 m² sur sous-sol total, idéalement située en hyper centre. Nichée sur un terrain de 430 m², cette propriété offre une rare combinaison d'emplacement privilégié et de potentiel de personnalisation. Maison éligible au réseau chaleur de Mayenne Condition me consulter Visite virtuelle disponible : Explorez cette propriété en détail grâce à notre lien de visite virtuelle, et imaginez toutes les possibilités qu'elle offre avant même de vous déplacer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m², offrant une base solide pour ceux qui souhaitent rénover et créer un espace de vie sur mesure. Sous-sol total : Un atout majeur qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement supplémentaire, un atelier, ou même une extension de l'espace de vie. Terrain : 430 m², un espace extérieur généreux en plein cœur de la ville, parfait pour un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager. Véranda lumineuse : Profitez d'un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année. Travaux à prévoir : Cette maison est une toile vierge pour les amateurs de rénovation. Avec des travaux à prévoir, elle représente une opportunité rare de créer un chez-soi à votre image. De plus, grâce aux nouvelles lois à taux 0, c'est le moment idéal pour entreprendre des travaux sans alourdir votre budget. Un cadre de vie privilégié : Située en hyper centre, cette maison vous offre un accès immédiat à toutes les commodités de MAYENNE, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de MAYENNE, dans une maison qui allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 434 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.